eMelding 30. januar 2007
Endringer i reglene om grad av utnytting og i måleregleneForskriftsreglene om grad av utnytting er endret. Det innføres to nye måter for fastsetting av grad av utnytting, bebygd areal og bruksareal. Samtidig endres reglene om måling av høyde slik at de blir mer fleksible og tilpasset lokale behov.
De nye måtene for å angi grad av utnytting er bebygd areal og bruksareal. «Bebygd areal» er helt ny og kommer for å gjøre reglene mer fleksible, mens «bruksareal» er en forenkling av det tidligere begrepet «tillatt bruksareal». Endringene gjelder for arealplaner som vedtas etter at forskriftsendringene 1. juli 2007. Endringene vil bli utdypet i ny veileder om grad av utnytting, sier avdelingsdirektør Lisbet Landfald i Statens bygningstekniske etat. - Siktemålet med endringene er en forenkling og effektivisering av reglene om grad av utnytting. Endringene gir bedre samordning mellom byggereglene og norsk standard om areal- og volummåling av bygninger, NS3940. Standarden kommer også i en endret utgave nå. Det er Miljøverndepartementet som har endret reglene for grad av utnytting.
Det er samtidig gjort en endring i målereglene. - Etter dagens regler måles høyder i forhold til terrengets gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Det kan være svært komplisert i skrått terreng. Derfor er det gitt en regel om at kommunene i plan kan bestemme at høyder skal måles i forhold til planert terreng, gatenivå eller kotehøyde, sier Landfald. Det er Kommunaldepartementet som har endret reglene for grad av utnytting.
I tillegg er det er foretatt noen mindre språklig endringer i den tekniske forskriften så vel som i saksbehandlingsforskriften. Dette er redaksjonelle endringer for å presisere og bedre forståelsen av enkelte paragrafer, samt oppretting av noen mindre feil.
Forskriftsendringene trer i kraft 1.7.2007.
Se departementets pressemeldinger:
Regjeringen har vedtatt nye energikrav
Skjerpede energikrav til nye boliger
Kontaktperson:
Avdelingsdirektør Lisbet Landfald, tlf 22 47 56 41