Kompetanse for Bedre Eiendomsforvaltning

KoBE

Vedlikeholdsetterslepet i kommunesektoren er på 50 - 150 mrd. kroner. Vi fokuserer derfor tiltak som kan bedre eiendomsforvaltningen i kommunene. Innsatsen skal tuftes på brukernes, kommunenes premisser. Prosjektet vårt KoBE skal spille sammen med alle som kan bidra til velholdte bygninger.

12. oktober 2007

SISTE NYTT -
Dagspressen slår et slag for vedlikeholdet av offentlige bygninger

Først går Aftenposten 3. oktober ut med store tall for vedlikeholdsetterslepet på universitetene.

Så følger Dagens Næringsliv opp med en bredside i sin lederartikkel 5. oktober "Forfallspolitikk":

"Regjeringens og samfunnets vinnere og tapere vil bli kåret. Med stor sikkerhet kan én taper pekes ut på forhånd. Det er vedlikehold. Politikere lukker øynene for at bygninger, veier, jernbanespor og alle andre investeringer trenger vedlikehold. De glemmer at selv ein skigard kan kje vara evig .
--- universitetene er bare en flik av problemet. Regjeringen og kommunene må også ha en plan for å ta igjen etterslepet i alle andre sektorer. I tillegg til en plan, trengs dessuten en holdningsendring. Det er uansvarlig og en skam å ikke ta vare på offentlige verdier."

Nytt oppslag i Aftenposten 9. oktober
"Gudshus råtner på rot - Skoler, kirker og svømmehaller forfaller" får vi sterke eksempler på konsekvenser av manglende vedlikehold, både fysisk og økonomisk.

Fra en oppfølgende lederartikkel i Aftenposten Aften 10.oktober fristes vi til å klippe noen poenger -

Hadde man gjort noe før lekkasje og forråtnelse oppsto, ville man spart store summer.

Lederen konkluderer slik:

"Det er kanskje banalt å påpeke at hadde man gjort noe før en lekkasje og forråtnelse oppsto, ville man spart store summer. Men det er ikke desto mindre et faktum som bør få kommunalpolitikere og rikspolitikere til å ta ansvar for det løpende vedlikehold av offentlige bygninger."

Hva er KoBE
Her finner du KoBEs strategidokument og litt om organiseringen av KoBE-arbeidet.
Referater fra styringsgruppens møter gir oversikt over tiltak som støttes med KoBE-midler.

Søk oss om støtte
Vi støtter prosjekter for bedre eiendomsforvaltning
Neste søknadsfrist blir 10. februar 2008.

Kurs og utdanningstilbud
Oversikt over kurs, konferanser og fast organiserte studier innen eiendomsforvaltning.

Kilder til økt kompetanse
Vi legger ut rapporter, foredrag, kompendier og annet materiale som kan benyttes fritt.

Pressemeldinger mm
Her finner du informasjon som vi sender til media

Nyttige lenker
Her er lenker som har interesse for eiendomsforvaltning

NOU 2004:22

Velholdte bygninger gir mer til alle

Prosjektleder

Per T. Eikeland
professor dr ing
Telefon: 22 47 56 00
Epost: eikeland@be.no

Prosjektmedarbeider

Kristin Sletbak-Larsen

rådgiver, c.jur.
Telefon 22 47 56 00
Epost: sletbak@be.no

Prosjektansvarlig i BE

Gustav Pillgram Larsen
ass.dir.
Telefon 22 47 56 00
Epost: pillgram@be.no

13. august 2007

KoBE-konferansen 2007 byr på utfordringer for fagfolk og folkevalgte

Konferansens tittel er "Kommunens eiendommer - utfordringer for fagfolk og folkevalgte".
Hovedtema er tiltak, aktiviteter og resultater som skal gi grunnlag for bedre eiendomsforvaltning. Viktige elementer for et aktivt eierskap er strategiarbeid, overordnet organisering, mål og resultatoppfølging.

KoBE har gitt støtte til 32 ulike tiltak som skal presenteres under konferansen.

Programmet er lagt opp i følgende deler

utfordringer og muligheter
aktivt og krevende eierskap
virkemidler og verktøy
veien videre

Målgruppe for konferansen er politisk og administrativ ledelse i kommune-Norge og kommunenes eiendomsforvaltere.

Statens bygningstekniske etat samarbeider med KS-Konsulent as om gjennomføring av konferansen. Påmeldingsfrist er 31. august 2007.

Les innleggene på konferansen.

16. juni 2007

Realkapitalen kan bidra til bedre kommuneøkonomi

I et innlegg på Kommuneøkonomikonferansen i Stavanger 12. juni mente Eikeland at det over tid blir billigst og best for kommunene å holde vedlikeholdet på ca 120 kr/m2.

Skader som kan oppstå når vedlikeholdet reduseres til f. eks. 80 kr/m2 koster sansynligvis minst like mye å reparere som det man sparer på vedlikeholdet.

Tittelen på innlegget hadde to spørsmål: " Realkapitalen - forvitrer den, eller gir den grunnlag for bedre kommuneøkonomi?" Svaret var ja på begge:

- Når vedlikeholdet stadig blir utsatt, kan skader og følgeskader få et omfang som det koster langt mer å reparere enn det som ble spart på vedlikeholdet. Prioritering av kommunens tjenesteyting på bekostning av vedlikeholdet, som gjerne synes riktig på kort sikt, fører i det lange løp til en aksellererende forvitring av realformuen.

- Kommunens bygninger kan først og fremst bidra til bedre økonomi ved å gi gode arbeidsforhold for kommunens virksomheter. Direkte avkastning på investert kapital kan vises gjennom konkurransedyktige leiekostnader. Skal kommunene kunne vise en økonomisk avkastning på sine eiendommer, må det derfor innføres husleie som ledd i en bestiller-utfører organisering av eiendomsforvaltningen.

En krevende eier og en profesjonell forvaltningsorganisasjon er nødvendige forutsetninger for en langsiktig, god økonomisk forvaltning av realkapitalen.
Les innlegget her.

31. MAI 2007

KoBE-konferansen 2007

Styringsgruppen har besluttet at årets fagmøte skal arrangeres i Oslo
18. september. Her vil vi få rapporter fra pågående og fullførte prosjekter og stikke ut kursen for videre kompetansetiltak.

Bruken av gjenstående midler for i år vil bli prioritert på grunnlag av rapportering og faglige innspill under konferansen. Program og nærmere detaljer om tid og sted følger etter hvert. (Link til programmet)

31. MAI 2007

Strategien for KoBE-arbeidet

Strategidokumentet er fornyet og gir klare signaler om mål og prioriterte kompetansebehov for eiere, brukere og forvaltere. Styringsgruppen legger vekt på at strategidokumentet skal gi en oversiktlig informasjon til våre samarbeidspartnere og være et praktisk grunnlag for arbeidet.

22. MARS 2007

KoBEtilskudd til 22 tiltak

KoBE gir nå støtte til 22 ulike tiltak med i alt 2.740.000 kr. Fire andre vurderes støttet, men det er nødvendig med en avklaring av noen forhold ved tiltakene. Det sier prosjektelederen Per T. Eikeland i Statens bygningstekniske etat.

Styringsgruppen for KoBE har besluttet å støtte 22 ulike tiltak med i alt 2.740.000 kr. - Vi er glad for å kunne velge mellom mange gode forslag, sier Per Eikeland, som fra 1. mars i år er heltidsansatt i BE for å arbeide videre med KoBE.
- Styringsgruppen legger fortsatt stor vekt på å skape et bredt fundament og nå ut til flest mulig. Kompetanseutviklingen inngår i noen tilfeller som del av mer omfattende prosjekter, som utvikling og innføring av nye systemer for kvalitetsstyring og eiendomsforvaltning. Andre tiltak inngår i utvikling av mer omfattende utdanningstilbud ved NTNU, Fagskolen i Gjøvik, Eiendomsakademiet og Eiendomsforvalterstudiet (Rembra AS).

- 2007 blir et år hvor vi vil se virkninger av flere tiltak vi støttet i fjor, i tillegg til en del av de tiltakene som nå kan settes i gang. Det skulle borge for god aktivitet med kompetanseheving i år. I fjor var det 13 søkere, hvorav 12 fikk støtte til ett eller flere tiltak. Av disse er det 9 som søker nye støttemidler i år. I tillegg er det 13 ny navn på søkerlisten, slik at vi i alt har 22 søkere med til sammen 34 forslag til tiltak som det ønskes støtte fra KoBE til å gjennomføre. Styringsgruppen har besluttet å støtte 22 av disse med 2.740.000 kr. Ytterligere fire tiltak kan støttes i denne runden, men er betinget av en nærmere avklaring av ulike forhold ved tiltakene, sier Eikeland.

Følgende søknader ble støttet nå

Tiltak 1001 FOBE: Temahefte, kontrollsystem og kurs i kontroll av byggearbeider kr. 150.000
Tiltak 2001 FOBE: Forprosjekt for evaluering og utvikling av leverandører    kr. 50.000
Tiltak 1003 FOBE: HMS og funksjonalitet   kr. 100.000
Tiltak 1004b FOBE: Utvikling av strategisk plan for godt eierskap (årshjul)   kr. 100.000
Tiltak 1007 Reinertsen: Kurs i internhusleie    kr. 50.000
Tiltak 1011 NTNU - F.for arkitektur og billedkunst: Senter for eiendomsutv. og -forvaltn. kr. 150.000
Tiltak 1011B NTNU Fak. for arkitektur og billedkunst Samord.av utdanning- og kurs kr. 200.000
Tiltak 1012 NTNU - Fakultet for arkitektur og billedkunst (Metamorforse): Temahefter kr. 200.000
Tiltak 1015 OPAK AS: Miljø i eiendomsforvaltningen kr. 30.000
Tiltak 1016 Brannvernforeningen: Systematisk sikkerhetsforvaltning i kommunale bygg kr. 300.000
Tiltak 1023 Bergen Bolig og Byfornyelse: Åpen kildekode for eiendomsforvaltning kr. 100.000
Tiltak 1024 NBEF: Kurs innen eiendomsforvaltning   kr. 100.000
Tiltak 1026 NBEF: Databaseverktøy for nøkkeltall og benchmarking kr. 400.000
Tiltak 1027 Eiendomsakademiet: Utvikling av undervisningskompendier kr. 50.000
Tiltak 2003 SEMCO AS: Godt eierskap i kommunal eiendomsforvaltning kr. 120.000
Tiltak 2004 ReSight AS: FDVU-system Arena Elvenes kr. 100.000
Tiltak 2006 Kristiansand Eiendom: Kvalitetssystem i eiendomsforvaltningen kr. 70.000
Tiltak 2009 Regionalt Kontor for Kompetanseutvikling i Brønnøy, Bindal, Sømna,
Vega og Vevelstand: Regionalt nettverk for teknisk-, plan- og driftsledere i Sør-Helgeland kr. 100.000
Tiltak 2010 Fagskolen i Gjøvik: Fagskoleutdanning i FDV for driftspersonell for bygg kr. 250.000
Tiltak 2014 Hitra kommune: Igangsetting av FDV-programvare kr.   70.000
Tiltak 2015 Standard Norge: Standard for FDV-dokumentasjon    kr. 100.000
Tiltak 2018 Hamarøy og Steigen kommune: Strategisk plan for eiendoms-forvaltningen kr.   70.000

12. JANUAR 2007

KoBEtilskudd 2007 - søknadsfrist 10. februar

KoBE åpner nå for søknader om støtte til kompetansehevende prosjekter som kan føre til bedre eiendomsforvaltning i kommunene. Totalsummen for 2007 er 5 millioner kroner og søknadsfrist er 10. februar.

- Staten satser 5 millioner kr i år til kompetanseutvikling for bedre eiendomsforvaltnig i kommunene, sier Per T. Eikeland som er prosjektleder for KoBE.

- En vesentlig del av dette beløpet vil gå til å støtte tiltak som iverksettes av fagmiljøene, kursarrangører eller kommunene selv og andre som ønsker å bidra til å skape grunnlag for en bedre eiendomsforvaltning gjennom kunnskap og kompetanse.

- Vi starter på toppen. Kommunepolitikerne, ordførerne og rådmennene må ha god eierkompetanse og vi vil prioritere tiltak som har denne målgruppen i sikte. Det gjelder å nytte tiden godt, så vi har satt søknadsfrist til 10. februar, slik at melding om tilskudd skal kunne gå ut før påske, sier Eikeland

Fullstendig utlysingstekst finnes her, sammen med en enkel søknadsblankett.

Tidligere nyheter, bl.a disse:

23.11.2006   To nye kurstilbud 15.11.2006   Nye 600.000 kroner til syv gode prosjekter 07.11.2006   Mange gode tiltak under veis 27.10.2006   Eiendomsforvaltning og forskning 17.09.2006    Koordinerings- og orienteringsmøte 1. november 22.06.2006   KoBEstøtte til 15 prosjekter 29.05.2006   Søknadsblanketten er kommet 23.05.2006   Strategiplan for KoBE er vedtatt 07.05.2006   KoBE deler ut penger 04.05.2006   KoBE søker samarbeidspartnere 07.05.2006   Bachelor i eiendomsforvaltning? 04.05.2006   Masterstudium i eiendomsutvikling og -forvaltning ved NTNU 28.04.2006    Styringsgruppe for eiendomsforvaltning på plass 07.04.2006    Eiendomsforvaltning nytt område for BE 07.04.2006   Per Eikeland prosjektleder for KoBE

STATENS BYGNINGSTEKNISKE ETAT

Postboks 8742 Youngstorget · 0028 Oslo · Møllergt. 16 · 7. etg · Telefon 22 47 56 00 · Telefax 22 47 56 11
ePost: be@be.no