Forsvaret skal selge ut 3000 eiendommer, boliger og andre "kuriositeter" mellom 2001 og 2006. Men de som venter på å gjøre et kupp mot utgangen av perioden, kan fort stå tomhendte tilbake.

Av Kjetil Eide og Kim H. Bjorheim, Forsvarets mediesenter

SELGES UNNA: Direktøren i Skift Eiendom, Sverre Tiltnes, selger eiendommer med rekordfart.

Forsvarsbyggs avdelig Skifte Eiendom tar sikte på å selge eiendommer for én milliard kroner. I løpet av de to første årene i en seksårs-plan har de bragt inn 210 millioner kroner, mens de i år regner med 220 nye millioner i netto fortjeneste.
- Vi er i ferd med å sette norgesrekord i tempo av eiendomssalg. Salgstempoet er i henhold til tidsskjemaet, men det er vel så viktig å tenke på god etterbruk av eiendommene, sier Sverre Tiltnes, direktør i Skifte Eiendom.

- Mange venter på et utrolig billigsalg i 2005 og 2006, og sier at de kommer tilbake da. Men de som vil ha en god forsvarseiendom må melde seg nå, ellers blir det for sent, forsikrer Tiltnes.

Milliardinnsparing
På grunn av rive-, rydde- og sikringskostnader var utgangspunktet ikke å bringe penger i kassen for Forsvaret, men snarere å sikre et godt ettermæle for sine eiendommer. Nå ser det ut til at de kan få i pose og sekk. Med en snittpris på 360 kroner per kvadratmeter i driftskostnader, blir det fort penger å spare på å selge. I dag har Forsvaret fem millioner kvadratmeter areal. Av dem er 400 000 ikke i bruk, eller ikke ferdig realisert. Regjeringen har besluttet å selge to millioner kvadratmeter. Siden 2001 er 360 000 solgt.

- Forsvaret kan fort spare en milliard kroner årlig bare i reduserte driftskostnader. Vi er veldig optimistiske til salget av de gjenstående eiendommene. Det er mange attraktive eiendommer, sier Tiltnes.

SØRLANDSIDYLL: Forsvaret har flotte eiendommer til salgs i Kristiansand, blant annet på Odderøya.

En rekke av de mest attraktive han sikter til er naturperler i og rundt Kristiansand. Forsvaret har eiendommer i Møvika, på Flekkerøy, Odderøya, Marvika midt i sentrum, og eier hele Randøy. I Nord-Norge skal 700 000 kvadratmeter selges, og store områder på Østlandet er også til salgs.

Fantasifull etterbruk
Noen av salgsobjektene faller i kategorien "kuriositeter". Enkelte av disse regnes som problemeiendommer, men i mange tilfeller er utfallet overraskende bra ved salg av disse.
- Vi hadde to tanker på Nes, som vi regnet med å bruke 400 000 kroner på å rive. I stedet fikk vi solgt dem til en entreprenør for 100 000 kroner, sier han.

Det finnes en rekke lignende eksempler. En bunker har blitt solgt til en arkitekt, og blitt omformet til ei hytte med flott utsikt over havet utenfor Lista. Fire andre bunkere ble solgt for 900 000 i Narvik. Rivingsarbeidet var kalkulert til å koste fire millioner kroner. Krutthuset i Maridalen, langt inne i skogen uten tilknytning til vann og strøm, ble solgt til en maler og skal omdannes til kunstgalleri.

Ny optimisme
Nes fort innerst i Vestfjorden i Nordland fylke, og Haslemoen leir i Hedmark, er blant de gjenværende eiendommene det knyttes mest spenning til. Målsetningen er at Nes fort skal bli et reiselivssenter, til nytte for Løddingen kommune. Kommunen er blitt fratatt mange arbeidsplasser ved at både Forsvaret og Telenor har flyttet ut. I Haslemoen spenner etterbruksideene fra økologisk landbruk til rallycrossbane.

- For noen år siden virket situasjonen håpløs for Haslemoen. Nå er det snudd helt rundt, og jeg er overbevist om at vi kommer til å få til en fin etterbruk av Haslemoen, sier Tiltnes. Det vil i så fall samsvare med Skifte Eiendoms filosofi: inntekter til Forsvaret, og godt ettermæle for eiendommene.