|
- Meget bra eiendomssalg
Salg av forsvarseiendommer ga 518 millioner kroner netto til Forsvaret i 2004. Skifte Eiendom, som selger eiendom Forsvaret har fristilt, leverer dermed sitt beste resultat noensinne.
Av Frank Rosvoll og Mariann Dybdahl (foto), Forsvarets mediesenter
| | SKIFTER EIERE: Salget av et hundretall boliger som tidligere var utleid til Forsvarets ansatte, ga 280 millioner kroner brutto. Foto: Skifte Eiendom |
Resultatet overgår budsjettkravet på 470 millioner og er en dobling i forhold til fjoråret.
- Forsvaret har vært flink til å blinke ut hvilke eiendommer som skal fristilles for salg, sier kommunikasjonssjef i Skifte Eiendom, Nina Eidem.Hun forklarer likevel at de militære eiendommene utløser en del kostnader før salg. Blant annet fordi mange av dem må ryddes og klargjøres. Dermed kan ikke salg av Forsvarets eiendommer sammenlignes med omsetning på det ordinære eiendomsmarkedet.
FO-bygget utgjorde mest
Godt over 300 tidligere forsvarseiendommer over hele landet har fått nye eiere det siste året. Det er stor bredde i kjøperne, og planene for eiendommene varierer fra atelier og galleri til boligutvikling og mekanisk verksted. Salget av det tidligere kontorbygget til Forsvarets overkommando (”FO-bygget”) på Huseby i Oslo var det største salget noensinne for Skifte Eiendom. I oktober i fjor ble solgt for 240 millioner kroner, hvorav 100 millioner er innbetalt i 2004. 
| | LEVERER: Kommunikasjonssjef Nina Eidem og stabssjef Atle Eliassen i Skifte Eiendom karakteriserer resultatet fra i fjor som "tidenes beste". |
Et annet viktig prosjekt var Persaunet leir i Trondheim. Der hadde Skifte Eiendom ansvar for det største reguleringsprosjektet i Trondheims historie. Den tidligere militærleiren er nå regulert til boligformål og to av fem salgsfaser ble solgt i 2004. Åpningen av Oscarsborg festning som ikke skal selges, men utvikles som turist- og opplevelsesattraksjon, var også en suksess. Over 50 000 fornøyde besøkende var fasit da sesongen var avsluttet.
Nær milliarden i omsetning
Med forbehold om styregodkjenning av regnskapet, omsatte Skifte Eiendom totalt for 904 millioner kroner brutto i 2004. Eiendomssalg utgjorde 865 millioner, mens leieinntektene i påvente av salg utgjorde vel 39 millioner kroner. Nasjonale Festningsverk, som forvalter festningene som skal forbli i Statens eie, hadde inntekter på til sammen 29 millioner kroner.
- Vi har nådd budsjettkravene til nedsalg hvert år. Det er et poeng å hente ut verdiene raskt, men ikke for raskt. En må veie flere hensyn opp mot kostnadene ved å sitte på eiendom som skal selges. Det er naturligvis viktig å unngå verdiforringelse. I gjennomsnitt sitter vi på en eiendom i 1,3 år før vi selger. Ikke alle objekter er like lettsolgte, forklarer Nina Eidem.
Doblet på Østlandet
Det ble avhendet eiendom for 136 millioner kroner i region nord som inkluderer de tre nordligste fylkene, mot 69 millioner kroner i 2003. I region øst, som består av østlandsfylkene til og med Telemark i sør, er det avhendet forsvarseiendommer for 390 millioner kroner. Det er over dobbelt så mye som i 2003. I region vest, som strekker seg langs kysten fra Agder-fylkene til og med Nord-Trøndelag, er det omsatt flere store eiendommer for til sammen 349 millioner kroner, også det en betydelig oppgang i forhold til 2003.
Totale kostnader for perioden utgjorde 386 millioner kroner. Dette omfatter kostnader til drift, forvaltning og vedlikehold av eiendomsporteføljen, kostnader til utvikling og tilrettelegging for ny bruk, samt direkte salgskostnader og administrasjon.
Miljøutbedringer
Skifte Eiendom har også ansvaret for riving, sikring og miljøutbedringer på eiendommene som skal avhendes, noe som har medført kostnader. For eksempel ble det brukt ca. åtte millioner kroner til å rydde og tilrettelegge Østre Bolærne for allmenn ferdsel.
Totalt i hele omstillingsperioden har Skifte Eiendom nå avhendet mer enn én million kvadratmeter eiendom. Siden oppstarten i 2001 er det generert over en milliard kroner i netto bidrag.
|
|
