| |
Dok.nr.8:83 (2000-2001) - forslag fra stortingsrepresentantene Karin Andersen og Kristin Halvorsen om lov om endringer i lov 26. mars 1999 nr. 17 om husleieavtaler (husleieloven). (Dempe store husleieøkninger i leiemarkedet, sikre bedre botrygghet for leietakere og likestille brukerbetalingen i tvisteløsningsutvalget og forliksrådet) - bifalles ikke.
I
lov 26. mars 1999 nr. 17 om husleieavtaler (husleieloven) gjøres
følgende endringer:
§ 4-3 nytt annet og tredje ledd skal lyde:
Økningen kan aldri være mer enn 25 % av gjeldende leie, om dette er lavere enn gjengs leie. Gjengs leie er et representativt gjennomsnitt av leienivå på stedet, ved leie av lignende husrom på lignende leievilkår.
Gjengs leie utgjør fire femtedeler av
boligens markedsleieverdi, eller en annen differanse som fastsettes av
departementet etter årlig undersøkelse i leiemarkedet, og etter at det er
gjort fradrag for den del av verdien som skyldes forbedringer og innsats fra
leieren eller tidligere leiere etter samme leieavtale.
Nåværende annet og tredje ledd blir nytt fjerde og femte ledd.
§ 9-2 nytt annet ledd skal lyde:
Leieren skal likevel ha rett til
forlengelse av leieavtalen i samsvar med reglene i § 9-3, dersom utleieren
fortsatt skal leie ut leiligheten til andre enn sin ektefelle eller samboer,
sine egne eller ektefellens slektninger i rett opp- eller nedstigende linje
og fosterbarn eller andre personer han har eller har hatt felles husstand
med. Husstandsfellesskapet må ha vart i minst 6 måneder og ikke ha blitt
avsluttet før leieforholdets begynnelse.
Nåværende annet og tredje ledd blir tredje og nytt fjerde ledd.
Denne lov trer i kraft straks.