| |
Forslag 1
I
lov 16. juni 1989 nr. 53 om eiendomsmegling gjøres følgende endringer:
§ 2-1 fjerde ledd nytt nr. 5 skal lyde:
| 5. | være
tilknyttet klagenemndsordning som nevnt i § 2-11. Kredittilsynet kan også stille
slike vilkår til foretak som tidligere er gitt bevilling. |
§ 2-1 sjette ledd tredje punktum skal lyde:
Kredittilsynet kan i forskrift gi
nærmere regler om krav til utdannelse og annen faglig bakgrunn for andre
personer i foretaket som driver eiendomsmegling som nevnt i § 1-1.
§ 2-6 første ledd skal lyde:
Person eller selskap som har bevilling
etter § 2-1 første ledd og advokat som driver eiendomsmegling, kan ikke
drive annen virksomhet enn eiendomsmegling.
§ 2-6 annet ledd skal lyde:
Eiendomsmeglere og advokater som selv
driver eiendomsmeglingsvirksomhet, ansatte i foretak som driver
eiendomsmeglingsvirksomhet, samt eiere og tillitsvalgte i slike foretak som
normalt deltar i den daglige virksomheten uten å være ansatt, må ikke selv
drive eller være ansatt hos person eller foretak som driver annen
næringsvirksomhet, eller være medlem av styre, bedriftsforsamling eller
representantskap i foretak som driver annen næringsvirksomhet.
§ 2-6 fjerde ledd oppheves.
§ 2-7 fjerde ledd oppheves.
§ 2-8 annet ledd nytt nr. 6 skal lyde:
| 6. | ikke
innen den frist som er fastsatt av tilsynsmyndigheten oppfyller pålegg om å tilslutte
seg nemndsordning som nevnt i § 2-11. |
Ny § 2-11 skal lyde:
§ 2-11. Adgang til nemndsbehandling
Gjennom avtale mellom organisasjoner som representerer foretak som driver eiendomsmeglingsvirksomhet og advokater som driver eiendomsmegling, og Forbrukerrådet skal det innen 1. november 2003 opprettes en nemnd som behandler tvister om forpliktelser etter denne lov mellom foretak som driver eiendomsmeglingsvirksomhet og advokater som driver eiendomsmegling og selger av eiendommen, kjøper av objektet som har vært gjenstand for meglingsoppdraget eller øvrige interessenter til dette.
Partene skal forelegge avtalen for departementet til godkjenning.
Personer eller foretak som nevnt i første ledd kan kreve nemndsbehandling av enhver tvist hvor nemnda er kompetent, hvis vedkommende har saklig interesse i å få nemndas uttalelse i saken.
Dersom personer eller foretak som nevnt i første og tredje ledd i relasjon til det aktuelle meglingsoppdraget er forbruker, kan vedkommende ikke fraskrive seg adgangen til å kreve nemndsbehandling.
Så lenge en tvist er til behandling i nemnda kan den ikke bringes inn til behandling for de alminnelige domstolene. En tvist anses for å være til behandling fra det tidspunkt begjæringen om klagebehandling er kommet inn til nemnda.
En sak som nemnda har realitetsbehandlet, kan bringes direkte inn for tingrett.
Departementet kan gi forskrifter til
nærmere utfylling og gjennomføring av reglene i denne bestemmelse.
§ 3-2 første ledd nytt nr. 8 skal lyde:
| 8. | retten til å kreve nemndsbehandling etter § 2-11. |
Forslag 2
I
lov 16. juni 1989 nr. 53 om eiendomsmegling gjøres slike endringer:
Overskriften til § 2-3 skal lyde:
Eiendomsmeglerbrev og titlene
statsautorisert eiendomsmegler, eiendomsmegler og megler
§ 2-3 fjerde ledd skal lyde:
(4) Bare den som har eiendomsmeglerbrev, har rett til å bruke titlene « statsautorisert eiendomsmegler », « eiendomsmegler » og « megler ».