SVIKAKTIG:– Boligdivisjonen er på grensen til svikaktig når de leier ut hybler som er flere kvadrat mindre enn de oppgir, sier beboer i Sogn studentby, Kent Volla.

FOTO:

12 kvadrats hybel var bare 10,35

Kent Volla målte sin Sogn–hybel, og fant ut at selv om den var oppgitt til å være 12 kvadrat, var den bare 10,35.

Elisabeth Rørbakk Jakobsen og Susanne Stensland (foto)

Volla forteller at flere beboere har hatt takstmann til å måle opp hybelen, og at flere hybler har vært nede i rundt 9,5 kvadratmeter.

– Krev reduksjon i prisen, oppfordrer både Volla og jurist i Leieboerforeningen Per Oddvar Pallum.

De oppfordrer studentene til å klage til Studentsamskipnaden i Oslo (SiO) dersom hybelen ikke har de oppgitte målene.

Stor betydning

Volla påpeker at på en liten studenthybel merkes det godt med et par kvadrat fra eller til.

Han viser til en dom fra Høyesterett der selger ble dømt til å betale erstatning til kjøper da det viste seg at leiligheten var mindre enn kontrakten anga.

– Her ble det understreket at jo mindre en bopel er, jo mindre avvik skal man godta. Hvis en hybel er 10 kvadrat, men er oppgitt til å være 12, så er dette et avvik på hele 16,7 prosent, og dommen fastslår at et avvik på 8,9 prosent er betydelig, sier han.

Pallum i Leieboerforeningen sier at på så små hybler har et avvik på to – tre kvadrat mye å si, og han mener at dette vil kunne gi reduksjon i leia.

– Et slikt avslag må fastsettes ved skjønn i hvert tilfelle, men vi snakker størrelsesorden 150–200 kroner i måneden, sier han.

Tilbyr bytte

Direktør i SiOs Boligdivisjon Lars Mork Gundersen tviler på at noen kvadratmeter forskjell er noe studentene vektlegger.

– Vi har fått én formell klage på hybelstørrelse igjennom tidene, så dette synes ikke å være noe stort poeng, sier han.

Men han bekrefter at noen av hyblene er rundt ni kvadrat.

– Men der er det balkonger på fire kvadrat i tillegg, sier Mork Gundersen.

Boligdivisjonen vil nå oppdatere informasjonen slik at størrelsene på hyblene blir bedre forklart.

– Vi vil imidlertid ikke operere med forskjellige priser på denne type hybler, siden det blir for mye administrasjon, og dermed alt i alt dyrere for de som leier hos oss, sier Mork Gundersen.

Dersom noen måler hybelen sin og finner den for trang, lover han at studentene skal få bytte.

– Kanskje ikke på dagen, men i alle fall så raskt noe annet blir ledig.