”Det starter alltid med en person med en overbevisning”, smiler arkitekt Grethe Mahlum. Hun sikter til Bjørn Breivik (50) og byggingen av Husby Amfi i Stjørdal. Her står det nå to blokker med til sammen 56 leiligheter som tar i bruk tidsriktige og høyeffektive energiløsninger. ”Det var min personlige mening at vi skulle bruke energi- og miljøvennlige løsninger. Men det var også en økonomisk betraktning. Vi ønsket lavest mulig kostnader for dem som skulle bo der, og tok utgangspunkt i økonomien til en minstepensjonist”, sier Breivik.
”Om det ble dyrere? Ja, en anelse. Men ikke mye. Entreprenørene brukte først uttrykk som ’mistenkelig lavt’ om de ekstra kostnadene. Nå bruker de uttrykket ’behagelig lavt’. Jeg regner med at de moderne energiløsningene utgjør ca 3 % av byggekostnadene. Og en ekstra kvadratmeterpris på 1.500 kroner. Det betaler seg over tid. Dessuten står man sikrere ved en energikrise, og det blir bedre inneklima.”, tillegger Breivik.
Grethe Mahlum, Arkidéco as, har vært arkitekt for prosjektet prosjektet. Hun fant de rette løsningene og holdt fokuset gjennom hele prosessen.
51 nye leiligheter viser hvordan fremtidens energismarte boliger blir
”Her er superbryteren,” sier Bjørn Brevik entusiastisk. ”Tilsynelatende er det en vanlig lysbryter. Men med denne bryteren reduseres oppvarmingen i leiligheten, og i tillegg slås de fleste lysene i boligen av. Dermed kan temperaturen og energibruken enkelt senkes om natten og når leiligheten er tom,” forteller han, og legger til at det er en tilsvarende bryter på hovedsoverommet.
”Kjøkkenviftene i disse leilighetene er ikke som andre kjøkkenvifter. De suger opp luften i leilighetene, og minimum 85 prosent av varmen i denne luften brukes til å varme opp den friske luften som suges inn. Dermed trengs ovner bare til å varme opp de siste tre-fire siste gradene av luften,” forklarer Brevik. Lignende grep tas med varmtvann fra dusj, oppvaskmaskin og vaskemaskin.
”Vi tar igjen minimum 75 prosent av all varmen i gråvannet. Dette er nok til å varme opp varmtvann til samtlige leiligheter til minimum 65 grader,” sier Brevik og hevder at beboerne dermed reduserer utgiftene til oppvarming av vann med 75 prosent.
Husby borettslag hadde ikke boliger med livsløpsstandard, slik flere av beboere ønsket seg. Dermed oppsto tanken om å bygge nye leiligheter på nabotomta til de gamle terrasseleilighetene. Egentlig hadde styret tenkt å bygge et treetasjes parkeringshus der. I stedet ble det et toetasjes parkeringshus og to energiøkonomiske terrasseblokker, som kom på totalt 74 millioner kroner.
Renovering av leilighetene i det gamle borettslaget
Inkludert i dette beløpet er også en oppgradering av de 110 gamle leilighetene i borettslaget for i snitt 155 000 kroner per leilighet. Renoveringen besto av ekstra isolering, skifte til tykkere vinduer og installering av et balansert ventilasjonsanlegg, det vil si at varmen i luften resirkuleres.
Energiløsningene i Husby Amfi og renoveringsprosjektet i Husby borettslag er støttet av Enova.
