| |
Avgiftsplikt inntrer ved tinglysing av dokument som overfører hjemmel til fast eiendom. Avgiften er en verdiavgift som oppkreves med 2,5 % av salgsverdien. Ved overføring av hjemmel til selveierleilighet/eierseksjoner ved oppløsning av borettslag og boligaksjeselskap betales en fast avgift på 1.000 kroner.
Ved kjøp av eiendom i forbindelse med tvangssalg skal det i dag betales dokumentavgift ved overføring av hjemmel til kjøperen. Dette gjelder også i tilfeller hvor eiendommen kjøpes tilbake av forrige eier eller av dennes ektefelle. I avgiftsvedtaket er det fritak for hjemmelsoverføringer mellom ektefeller, men denne bestemmelsen får ikke anvendelse i tvangssalgstilfeller. Departementet finner det rimelig at det også innføres fritak hvor eieren eller ektefellen kjøper tilbake eiendommen, og foreslår et slikt fritak inntatt i vedtakets § 2 f.
Det foreslås ingen endringer i avgiftssatsene for 1994.
Komiteens flertall, alle unntatt
Fremskrittspartiet, slutter seg til Regjeringens forslag.
Komiteens medlem fra
Fremskrittspartiet vil foreslå at dokumentavgiften settes ned med ett
prosentpoeng til 1,5 prosentpoeng. Dette medlem tar opp følgende forslag:
« Fra 1. januar 1994 skal det i henhold til lov av 12. desember 1975 nr. 59 betales avgift til statskassen ved tinglysing av dokument som overfører hjemmel til fast eiendom, herunder bygning på fremmed grunn, med 1,5 % av avgiftsgrunnlaget, dog minst kr 250,-.
Ved tinglysing av første gangs
overføring av hjemmel til eierseksjon eller til fysisk del av eiendom i
forbindelse med oppløsning av borettslag og boligaksjeselskaper betales
avgift med kr 1.000,- pr. hjemmelsoverføring. »
Komiteen slutter seg til Regjeringens forslag.
Komiteen rår Stortinget til å gjøre
slikt
Fra 1. januar 1994 skal det i henhold til lov av 12. desember 1975 nr. 59 betales avgift til statskassen ved tinglysing av dokument som overfører hjemmel til fast eiendom, herunder bygning på fremmed grunn, med 2,5 % av avgiftsgrunnlaget, dog minst kr 250,-.
Ved tinglysing av første gangs
overføring av hjemmel til eierseksjon eller til fysisk del av eiendom i
forbindelse med oppløsning av borettslag og boligaksjeselskaper betales
avgift med kr 1.000,- pr. hjemmelsoverføring.
Fritatt for avgift, på vilkår som departementet kan fastsette, er:
| a) | Gaveandel i dokument som inneholder gave, donasjon o.l. til det offentlige eller til offentlig godkjente stiftelser og legater, eller til foreninger med almennyttige formål og med styresete her i landet. |
| b) | Dokument som overfører rettigheter til fast eiendom til utenlandske diplomatiske og konsulære misjoner. |
| c) | Egen sameieandel ved overtagelse av fast eiendom ved oppløsning av sameie. |
| d) | Overføring av hjemmel til fast eiendom mellom ektefeller. |
| e) | Arveandel etter loven ved overtagelse av fast eiendom på skifte eller fra uskiftet bo. Forskudd på arv regnes ikke som arveandel og heller ikke testamentarv i den utstrekning den overstiger lovens arveandel. |
| f) | Overføring
av hjemmel til fast eiendom til forrige hjemmelshaver eller dennes ektefelle,
i forbindelse med salg etter reglene om tvangssalg. |
Ved førstegangsoverføring av en
selvstendig og i sin helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk, og
overføring av bygg under arbeid betales avgift bare av salgsverdien av tomta
dersom det blir tinglyst hjemmelsoverføring til denne.
Oppstår det tvil om omfanget av
avgiftsplikten, avgjøres spørsmålet av departementet.
Departementet kan gi forskrift om at skyldig avgiftsbeløp og tilgodebeløp som er lavere enn en nærmere fastsatt grense, ikke skal betales eller tilbakebetales.