Jordskifteretten sin funksjon er å være problemløser. Jordskifteretten kan bare løse problemer som knytter seg til fast eiendom og rettigheter til eiendommer. Derfor tillater vi oss å bruke slagordet: «Jordskifteretten – en problemløser for alle som eier en bit av Norge.»

Slagordet er noe upresist fordi det kan virke som om jordskifteretten løser alle tenkelige problemer knyttet til eiendom i Norge. Slik er det ikke, men jordskifteretten disponerer en rekke virkemidler som er viktige for å kunne reparere på de ulemper som uklare og utjenlige eiendomsforhold skaper.

De ulike virkemidler blir også kalt sakstyper. Her er en gjennomgang av sakstyper på samme måte som de er presentert i brosjyren «Jordskifteretten – en problemløser for alle som eier en bit av Norge.»

Med virkning fra 1. januar 2007 er to nye sakstyper innført i jordskifteloven. Disse sakstypene er knyttet til byggeområder i regulerings- eller bebyggelsesplaner. Den ene sakstypen gjelder fordeling av arealverdier og kostnader innenfor et byggeområde, den andre gjelder avbøting av ulemper ved gjennomføring av en regulerings- eller bebyggelsesplan i et byggeområde.