Ansvarleg redaktør:
|
|
|||||||||||||||||||||
– Noen av de verste sakene Leieboerforeningen har hatt, er der studenter utenfra Bergen har betalt tusenvis av kroner i forskuddsleie for et sted som senere ikke viser seg å eksistere, sier Høisæther som representerer Leieboerforeingen i Bergen. Leieboerforeningen er en interesseorganisasjon for alle som leier bolig, og arbeider med å belyse hvilke rettigheter du har som leietaker. Her er noen av tipsene til studenter på boligjakt: – Se boligen før du inngår en leieavtale. Betal aldri leie før du har fått nøkkel til boligen og fysisk tilgang til den.
– Les kontrakten veldig nøye. Ikke la deg presse
eller stresse til å signere en leieavtale før du har satt
deg skikkelig inn i hva den innebærer. Det er viktig å
stille krav til boligen overfor utleier før du signerer,
og ikke etterpå. – Utleier har rett til å kreve depositum som tilsvarer seks måneder med husleie. Depositumet skal alltid stå på en sperret konto i leietakerens navn, og det er du som leietaker som skal ha rentene fra kontoen når leieforholdtet opphører. Studentsamskipnaden i Bergen (SiB) har imidlertid fått fritak fra denne regelen. Der er det SiB som beholder rentene fra depositumet. Hvis banken krever gebyrer for å opprette en slik konto, så er det utleier som skal betale dette. – Utleier kan ikke kreve mer enn én måned med forskuddsleie. Dette beløpet kan stå på utleiers konto. For å få tilbake dette beløpet, kan du unnlate å betale husleie den siste måneden du bor der. – I tillegg til fast leie kan huseieren kreve tillegg for strøm og oppvarming. Eieren kan ikke komme med krav om betaling for forskjellige tilleggsytelser som for eksempel trappevask, når kontrakten skal underskrives. Derom du går med på å yte tjenester, skal du ha kompensasjon gjennom billigere leie. – Hvis du midlertidig flytter ut av leiligheten på grunn av jobb eller reiser, har du rett til å leie ut leiligheten. Du står selv ansvarlig for å betale husleie i denne perioden. n En huseier kan ikke nekte en leieboer å ha samboer, barn og nær familie boende, selv om vedkommende var enslig da han eller hun flyttet inn. – Som leietaker har du rett til å få en skriftlig kontrakt. Ferdige oppsatte kontrakter og forslag til ordensregler fås kjøpt i store bokhandlere for mellom åtte og 70 kroner. Kontraktene har blanke felter der en fyller ut det som gjelder for den leiligheten som skal leies ut. – Leierboerforeningen skiller mellom to typer kontrakter; Tidsavgrenset og tidsuavgrenset. Etter at den nye husleieloven trådte i kraft for to og et halvt år siden, har den som bor i leid leilighet fått rett til å bo der i minimum tre år, hvis det gjelder hybler eller leilighet der ikke huseieren selv bor i huset. Det er også blitt vanskeligere å justere opp leien i løpte av disse tre årene. Etter et år kan utleieren øke leien, men ikke mer enn med konsumprisindeks, som tilsvarer omtrent to prosent i året. Først etter tre år kan utleier kreve økt leie, men det skal varsles seks måneder i forveien. Dersom leietakeren synes husleieøkningene er urimelig høy, så har vedkommende klagerett. – Sjekk at det finnes brannslukningsapparat og rømningsvei. Sett deg inn i brannforskriftene og følg dem! Brannvesenet kan i teorien stenge av en leiegård om den ikke oppfyller kravene til brannsikkerhet. – Står det i kontrakten at det følger hvitevarer med boligen, så er det utleier som skal koste reparasjoner eller kjøpe nye varer om noe går i stykker. Har du egne ting, sett dem gjerne bort til en senere anledning. Kilde: Leieboerforeningen
21.08.02
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||
