Studentsamskipnaden mangler penger til renovering av
studentboligene. Løsningen kan bli en vesentlig økning
i leiepris, men administasjonen og styret i SiB er på
kollisjonskurs.
– Det er ikke veldig dramatisk å øke leien med 10 prosent
i denne situasjonen, sier administrerende direktør i SiB,
Egil T. Pedersen. Han støtter forslaget om leieøkning
som kommer fram i boligutredningen som nå er ute til høring.
I første omgang vil de gamle hybelanleggene Fantoft, Natland
og Hatleberg være mest utsatt for prisøkning. Pedersen
mener kvalitetshevingen vil veie opp for prisøkningen,
og tror ikke dette vil gjøre de aldrende hybelkompleksene
mindre populære. SiB disponerer i dag en vedlikeholdsreserve
på 13 millioner kroner. Det er lite trolig at disse blir
benyttet nå. Pedersen kan heller ikke se at midler kan
frigjøres gjennom effektivisering i SiB-driften.
Tomme hybler
Rolf Jens Brunstad, professor i samfunnsøkonomi ved NHH,
tror en økning i husleien kan ha en negativ effekt for
Studentsamskipnaden
– Hvis SiB hever prisene, vil det bety flere tomme SiB-hybler,
tror Brunstad. Han ser heller ikke bort fra at det kan
komme en dominoeffekt i det bergenske boligmarkedet.
– Færre leietakere hos SiB vil trolig gi større press
på det private markedet, og dermed presse opp prisene,
sier samfunnsøkonomen.
– Lite sannsynlig
– Jeg tror ikke noen i styret ser for seg å bruke husleien
som middel for å dekke utgifter til renovering, sier student
og styreleder i SiB, Eivind Kildal.
– Hele vitsen med SiB er å være rimeligere enn det private
markedet. Jeg er sikker på at styret vil ta en avgjørelse
som har forankring blant velferdstingets representanter,
forsikrer Kildal, og sikter til at velferdstinget ved
UiB har uttrykt skepsis til å øke husleiene i SiB. Han
framhever lånefinansiert renovering som et alternativ.
– Lån er et alternativ, men da må renter og avdrag dekkes
inn, sier styrelederen. Dette alternativet har ikke kommet
med i boligrapporten. Utredning av lånealternativet vil
foreligge snart. Saken skal opp på styremøtet i desember.
– Vanlig å låne
– Det er vanlig praksis å ta opp lån for å finansiere
rehabilitering, sier førsteamanuensis ved Institutt for
foretaksøkonomi ved NHH, Knut Boye. Han hevder at det
på en måte vil være å skyve problemene foran seg. Han
ønsker ikke å uttale seg om den interne driften av SiB,
men legger ikke skjul på at tilsvarende organisasjoner
ikke alltid driver optimalt.
– Det er svært ofte tilfelle at organisasjoner som SiB
har en lavere produktivitet enn tilsvarende foretak der
man har større krav om inntjening bak seg, fastslår Boye.
Vekker bekymring på Nattland
Studerende småbarnsforeldre i Nattland Studentby frykter
for økonomien dersom husleieøkning i SiB blir en realitet.
|
 |
BLIR FOR DYRT. Geologistudent Melkorka Matthiasdottir
og nabo Steffen Berntsen er skeptiske til en eventuell
husleieøkning.
|
Melkorka Matthiasdottir og Steffen Berntsen er naboer
i studentbyen på Nattland. De er begge skeptiske til boligutredningen
fra SiB som nå er ute på høring.
– Jeg ville ha problemer med en ny leiekontrakt dersom
det skulle vise seg at leien økte 15-20 prosent, tror
Steffen som selv sitter som representant i Boligutvalget
i samskipnaden.
Ikke råd til å betale vedlikeholdet
De mener renovasjon av bygningsmassen fra 1969 er nødvendig,
men ikke til prisen av økt husleie.
– Husene er kalde og trekkfulle. Dere skulle ha vært her
en dag det blåser skikkelig, sier Melkorka oppgitt. Likevel
synes hun huset har sin sjarm.
– Det er bare Nattland, det er sånn det er, sier islendingen
som sammen med ektemannen Ingvi Jon og datteren Gunnhildur
snart har bodd to år i studentlandsbyen. Dersom husleiene
øker mye på sikt frykter Melkorka for studentfamilienes
økonomi.
– De fleste som bor her har ett til tre barn. Jeg tror
det blir vanskelig for studenter å overleve med barnehageavgift
og dyrere husleie, sier Melkorka bekymret. De to studentene
tror folk vil finne seg andre husverter dersom SiB blir
dyrere. Steffen er også usikker på om SiB driver optimalt
økonomisk i dag.
– Ting blir gjort for dyrt. Det er mange eksempler på
halvhjertede løsninger. SiB velger ofte billige løsninger
som blir dyre på sikt, sier han.
Klar oppfordring
– Styret i SiB må si blankt nei til ettårskontrakter.
Kontrakter skal være på tre år. Husleien må ikke øke mer
enn konsumprisindeksen, ikke 7,5 prosent som boligutredningen
foreslår, forlanger Steffen. Han forteller at SiB på flere
møter ikke har lagt skjul på at de velger ettårskontrakter
for lettere å kunne regulere husleien.
– SiB legger opp til å få størst mulig utskiftning til
sommeren. Det vil være lettere for nye leietakere å svelge
en pristigning, mener Steffen som påpeker at dagens leie
allerede er doblet i forhold til 1996-leien.
– Jeg vil oppfordre studentene til å skrive under oppropet
NSU og Boligutvalget har mot SiB, avslutter Steffen.
